1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 북서측 직선거리 약 290m 지점 세로변에 위치하고 있는 아델리스 비동 1층 101호 외 16개호로서, 주변은 공동주택 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주상혼용지역으로서 제반 주위환경 은 보통수준임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장 및 도보로 약 4분 소요거리 에 부산도시철도3호선(미남역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 비교적 편리한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 화강석 치장(전면 및 측면 일부) 및 스톤코트 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 또는 타일 붙임 등 - 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태= 기호1(근린생활시설), 기호2-기호5(주거용오피스텔), 기호6-기호17(공동주택)으로 이용중임.
5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 서측 및 남측으로 약 6m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(36m 이하)<건축법>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 일부는 공실, 일부는 임대중인 것으로 탐문되었으나 구체적인 임대차 계약내용은 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
① 현황조사명령의 부동산의 표시상 건물명은 `아델리스 비동`이라고 되어 있으나, 현황은 건물 정면 외벽에 `아델리스`라고 적혀있음.(주변에 `아델리스 에이동`으로 표시된 건물은 없음)
② 본건 목적물인 아델리스 비동은 5층으로, 1층은 주차장 및 우측 측면에 지온공인중개사 사무소(소장 배수진)가 있고, 2층부터 5층까지는 주택임.
② 지온공인중개사 사무소 소장 배수진에 의하면, 101호라는 호실 표시는 없으나 지온공인중개사 사부소로 사용하고 있는 곳이 101호라는 말을 하였음.
③ 위 배수진에 의하면 건물 내 1층에 있는 계단 바로 옆의 현관문(좌측 현관문)은 지온공인중개사 사무소(101호)의 후문이고, 우측 현관문은 전기기계실이라고 하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 북서측 직선거리 약 290m 지점 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.05.22 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
